Marcus Brasil · Gestor Imobiliário · CRECI/RN 7982
Uma conclusão de valor com finalidade, dados e método identificados.
Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica para venda ou locação: análise de mercado com identificação do imóvel, referências, premissas e conclusão fundamentada.
Quero solicitar um PTAMConte sua necessidade. Escopo e honorários definidos em proposta, sem contratação automática.
Este serviço pode ajudar quando…
Você precisa de um documento formal sobre valor de mercado, além de uma opinião comercial inicial.
Deseja fundamentar uma decisão de venda, locação ou composição patrimonial.
Um destinatário solicitou avaliação e é necessário confirmar o escopo e seus requisitos.
O que a proposta pode incluir
Identificação do imóvel, finalidade, data de referência e condições de vistoria definidas na proposta.
Pesquisa e análise mercadológica, com referências, método, premissas, limitações e memória pertinente.
Parecer com conclusão de valor e identificação e assinatura do corretor responsável após revisão profissional.
Como funciona
01
Definir a finalidade
Confirmamos o objetivo, o destinatário, a data de referência e os elementos necessários.
02
Pesquisar e analisar
O responsável examina o imóvel e os dados de mercado segundo o escopo definido.
03
Revisar e emitir
O corretor responsável revisa e assina o parecer, com premissas e limitações identificadas.
Território, responsabilidades e condições
O PTAM é contratado por finalidade e imóvel, com honorários, prazo, diligências e responsável definidos antes do início. Não se confunde com sugestão comercial de preço nem com diagnóstico de estrutura, projeto ou parecer jurídico. A conclusão depende dos dados e das condições de pesquisa e vistoria. Aceitação por banco, juízo ou outro destinatário depende dos requisitos próprios, verificados antes da proposta. O escopo informa o responsável e os eventuais registros ou requisitos exigidos pelo destinatário. Localização e disponibilidade para vistoria são avaliadas por caso no RN.
Para preparar o primeiro contato
- Município, tipo, uso e área aproximada do imóvel.
- Finalidade, destinatário, data de referência e prazo desejado.
- Informe se há matrícula, plantas e possibilidade de vistoria; não envie documentos neste formulário.
Perguntas antes de contratar
PTAM é a mesma coisa que indicar um preço para o anúncio?
Não. O parecer formal tem finalidade, identificação do imóvel, análise, conclusão e responsabilidade profissional. A orientação comercial inicial da venda não o substitui.
O documento serve para qualquer banco ou processo?
Não se presume aceitação universal. Informe o destinatário e suas exigências antes da contratação para verificar a adequação.
Posso solicitar avaliação de aluguel?
Sim. A finalidade de locação deve ser informada para definir pesquisa, data de referência e escopo compatíveis.
Quem emite e assina?
Um corretor de imóveis responsável, identificado na contratação e no documento. A equipe digital pode apoiar a organização; não substitui análise, revisão e assinatura profissionais.
Fontes oficiais para consulta
Quero solicitar um PTAM
Informe o essencial para avaliarmos o atendimento. Não envie CPF, documentos pessoais, dados bancários ou cópias de contratos.