Marcus Brasil · Gestão condominial
Estude despesas. Avalie novas receitas. Acompanhe resultados reais.
Estudo de eficiência e receitas condominiais: energia, água, contratos e uso compatível de espaços comuns, com viabilidade e resultados acompanhados após aprovação.
Escopo e honorários definidos após diagnóstico. Sem contratação automática.
Qual é a necessidade do seu condomínio?
As despesas aumentaram e o conselho quer entender as causas.
Há propostas de energia solar ou serviços que precisam ser comparadas.
O condomínio quer avaliar comodidades e receitas com espaços disponíveis.
O que a proposta pode incluir
As entregas são ajustadas à estrutura e à situação do empreendimento.
Base de comparação de despesas e consumo, preferencialmente com 12 meses de histórico.
Estudo de alternativas: geração solar compartilhada ou própria, mercado livre quando elegível, água e contratos.
Análise de uso de espaços para minimercado, lavanderia e outras comodidades compatíveis, com custos e aprovações identificados.
O estudo não promete economia nem receita antecipada. Cada ação tem orçamento, responsáveis, análise técnica ou jurídica quando necessária e aprovação própria. Energia solar compartilhada e mercado livre são modalidades distintas. Alterações em áreas comuns dependem das regras e autorizações aplicáveis.
Da análise ao resultado acompanhado
Medir antes de propor
Organizamos consumo, despesas e condições de operação para distinguir desperdício, tarifa e necessidade de manutenção.
Comparar alternativas
A proposta apresenta investimento, custos recorrentes, condições de saída, riscos e resultado estimado, sem confundir desconto anunciado com economia líquida.
Aferir após executar
Comparamos bases ajustadas por consumo, ocupação, tarifas e escopo. Receita é acompanhada pelo valor líquido efetivamente recebido; recuperação de inadimplência fica em indicador separado.
Independência para decidir
A sindicatura pode trabalhar com a administradora atual. Eventual alternativa é apresentada com vínculos declarados, escopo e preço próprios, preservando a escolha do condomínio.
Eficiência com resultado aferível
Estudamos despesas, contratos e novas receitas. Oportunidades dependem de viabilidade e aprovação. Não prometemos percentuais de economia ou renda antes do estudo, nem tratamos manutenção adiada como economia.
Conhecer o estudo de eficiência e receitasPerguntas antes de contratar
Preciso trocar a administradora para contratar?
Não. A sindicatura pode atuar em conjunto com a administradora atual. Responsabilidades, acesso aos documentos e comunicação são definidos na proposta. Outra administradora só é apresentada quando houver interesse do condomínio, com vínculos e condições transparentes.
Como são definidos os honorários e as visitas?
Após o diagnóstico, a proposta discrimina dedicação, frequência de visitas, reuniões, cobertura de ocorrências, despesas e eventuais serviços extras. Não há preço único nem contratação automática pelo formulário.
Há garantia de redução da taxa condominial?
Não. Estudamos despesas e oportunidades de receita. As ações viáveis dependem de aprovação e contratação próprias. O resultado é medido após a execução, considerando custos, qualidade e condições comparáveis.
Quem será responsável pelo condomínio?
O responsável pela sindicatura, sua experiência, qualificações, disponibilidade e substituição são apresentados antes da contratação. A assunção da função depende da eleição e das formalidades aplicáveis. A equipe digital apoia o atendimento e os controles.
Solicitar diagnóstico e proposta
Informe o essencial para avaliarmos sua necessidade. Não envie dados de moradores, documentos pessoais ou dados bancários.